主题：【齐鲁证券】房地产：政策面或转暖 四季度将出现大机会

【齐鲁证券】房地产：政策面或转暖 四季度将出现大机会

近期政策面反复强调要求保证金融体系安全，与此同时要保证房地产市场的稳定性。管理层面的意图非常明显，既要防止暴涨，也要防止暴跌。因此，如果下半年地产市场影响到整体经济安全，不排除政策适度扶持的可能。而近期，上海市场对二手房相关金融贷款政策已经有所松动，无需结清贷款便可卖房。光大银行北京个人固定贷款利率于近日正式下调，其中最高下降0.35个百分点。

投资层面，在消化前期大量利空消息后，我们认为4季度房地产板块或将出现较大机会，建议标配地产股。关注现金充裕、具备较多的预售账款、具备较大稳定现金流自营业务、投资收益丰富的公司。其次是业绩增长具备锁定性的公司。在此，重点推荐北京城建（600266）。